Ce informatii se regasesc intr-un certificat energetic?

Probabil ati auzit de un certificat energetic in momentul in care ati intentionat sa cumparati sau sa vindeti o locuinta sau un alt tip de cladire. Certificatul energetic sau certificatul de performanta energetica (CPE) este un document deosebit de important, intrucat ofera un rating de eficienta energetica a imobilului. Acest rating de eficienta este afisat pe o scara de la A la G.

Cele mai eficiente sunt fara doar si poate, cladirile cu ratingul de eficienta A, iar cele mai putin eficiente cele din categoria de eficienta G.

Pentru a incadra locuinta sau cladirea intr-o anumita categorie, se vor lua in considerare performanta energetica potentiala a proprietatii in sine (a structurii) si a serviciilor acesteia (incalzire, iluminat, apa calda etc.).

Continuati sa cititi pentru a afla mai multe informatii despre acest certificat. Informatiile de mai jos va pot fi de mare ajutor, mai ales daca alegeti sa cumparati sau sa vindeti o casa, un apartament sau orice alt tip de cladire.

Cand este nevoie de un certificat energetic?

Un certificat de performanta energetica (CPE) este necesar dupa cum am mentionat deja, atunci cand intentionati sa cumparati sau sa vindeti un imobil. Aici putem discuta despre case, apartamente, cladiri de birouri, etc.

Un astfel de document are o valabilitate de 10 ani. In cazul in care a expirat perioada de valabilitate a acestuia, atunci puteti opta pentru obtinerea unui alt astfel de certificat. Daca intentionati sa vindeti o locuinta sau alt tip de cladire, se recomanda sa aveti valabil un asemenea document.

La ce sa ma astept de la evaluarea locuintei?

Atunci cand este necesara obtinerea unui certificat energetic, un evaluator energetic autorizat va vizita proprietatea pentru care se doreste.

Scopul vizitei este acela de a colecta date/informatii despre proprietate, cum ar fi dimensiunile camerei, nivelurile de izolatie, sistemele de incalzire si cantitatea de geamuri.

Evaluatorul va avea nevoie de acces la toate camerele, inclusiv la mansarda (acolo unde exista), deoarece va trebui sa ia masuratori si sa faca fotografii pentru a-si sustine evaluarea.

Proprietarii de case vor fi incantati sa afle ca evaluarea energetica a locuintei este neinvaziva, fara gaurire sau ciocanire in pereti. In functie de dimensiunea sau complexitatea proprietatii, o evaluare tipica poate dura intre 30 de minute si 2 ore.

In Romania, un certificat energetic poate fi tiparit si furnizat clientului, de catre evaluator. In multe tari europene insa, aceste certificate energetice pot fi oferite si prin intermediul unui link online.

Evaluarea energetica a unei cladiri noi

Exista situatii in care este necesar un certificat energetic si pentru cladirile noi. Un evaluator autorizat va efectua o evaluare documentara a proprietatii dumneavoastra, utilizand planuri de constructie si desene de elevatie.

Evaluarile energetice ale cladirilor noi sunt necesare atat inainte, cat si dupa constructie, calculele si certificatele de performanta energetica (CPE) fiind trimise catre Controlul Cladirilor pentru aprobare. Reglementarile regionale in constructii vor stabili un obiectiv pe care locuinta dumneavoastra trebuie sa il indeplineasca pentru a obtine aprobarea.

Un CPE pentru o constructie noua sau un CPE SAP (Procedura Standard de Evaluare) evalueaza eficienta energetica a unei proprietati si ofera o indicatie a costurilor energetice proiectate dupa constructia unei proprietati rezidentiale.

Un CPE pentru o constructie noua poate fi produs la proiectarea unei cladiri rezidentiale noi (CPE previzionat), insa, de obicei, este produs dupa ce o proprietate a fost construita, ca urmare a unui Calcul SAP conform constructiei.